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扬州市区业委会组建率逾六成 物业将拓展养老、网购等服务

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:65

中國物業新聞網訊:

物業與市民生活息息相關。記者從日前舉行的市八屆人大常委會第二次會議上瞭解到,目前市區業委會組建率為61%,“十三五”末所有符合條件的小區要全部成立業委會;另類視頻我市還將開展《揚州市物業管理條例》立法調研,重點圍繞小區內違法建設、經營擾民等老大難問題,制定相關措施,同時推動“智慧物業”向縱深發展,支持和引導物業服務企業向居傢養老、網絡購物等現代服務業方面拓展。

    建立第三方評估制度

    對物業企業服務進行評估

    我市物業管理現狀如何?據瞭解,我市於2016年10月制定出臺《揚州市住宅物業管理辦法》,進一步健全完善瞭我市物業管理政策體系。

  拍拍拍無擋視頻動畫免費;  首先是進一步明確瞭屬地管理責任。按照“屬地管理、重心下移”的工作要求,明確物管工作實行屬地管理,並逐級細化瞭市、區兩級政府、房管部門和街道(鄉鎮)、社區等工作職責;其次是進一步完善瞭部門職責分工。除明確行業主管部門的牽頭職責外,還具體細化瞭公安、城管、物價、建設、規劃等12個行政職能部門在物業管理工作中的職責分工;再次是進一步強化瞭服務行為監管。明確建立第三方評估制度,通過第三方對物業企業的服務質量、服務標準、費用測算、項目承接查驗等事項進行評估,為解決因物業服務質量引發的糾紛提供客國產視頻在線觀看觀公正的新渠道。

    市區業委會組建率為61%

    基本物業服務實現全覆蓋

    市政府在匯報中透露,我市積極培育壯大龍頭企業。鼓勵和引導骨幹龍頭企業通過加盟、兼並、重組等方式,逐步做大做強。2013年以來,我市本地一級資質企業從1傢發展到10傢,二級資質企業從18傢發展到42傢,從業人員從不足3萬人擴大到近5萬人,住宅物業服務面積達6300萬平方米,基本物業服務實現全覆蓋。

    另外,我市高度重視業主委員會建設。明確要求對符合條件的小區,街道(鄉鎮)要及時牽頭組織召開業主大會,選舉產生業主委員會。據瞭解,目前市區業主委員會組建率為61%,今後每年要提高10個百分點以上,“十三五”期末所有符合條件的小區要全部成立業主委員會。

    建立物業企業信用檔案

    制定失信行為清單及懲戒措施

    物業服務也引進來信用體系。據瞭解,我市已經全面開展物業行業信用體系建設工作。建立物業管理企業信用檔案,對物業企業、項目負責人實行動態管理,制定瞭物業企業和項目負責人失信行為清單目錄及懲戒措施,倒逼物業企業誠信經營、創新發展。

    另外,在物業管理信息化水平方面,我市大力推進“物業信用管理系統”建設,進一步完善我市物業服務企業和人員信用管理基礎數據庫,確保信用信息、基本信息以及相關數據及時、動態獲取,為加強我市物業服務行業信用管理、推動行業自律等奠定基礎。

    智慧物業覆蓋率超20%

    平臺用戶達64000人

    智慧物業讓居民生活更加便利。據悉,近年來,我市積極主導和推進“智慧物業”發展,按照模式創新、思路創新、體制創新、機制創新、應用創新“五位一體”的推進思路,通過信息化手段,構建物業管理大數據,實現數據的互融互通,並在傳統物業服務的基礎上,向上向下延長產業鏈,形成瞭“政、企、商”深度融合的“互聯網+物業管理”發展新模式。

    目前,“智慧物業”已覆蓋市區16傢企業、96個項目、1300萬平方米,平臺用戶達64000人,覆蓋率超20%。

    完善物業管理制度保障

    開展物業管理條例立法調研

    物業與市民生活息息相關,矛盾糾紛依然較多是客觀現實。今後,如何解決?據瞭解,我市強化責任,市政府全力配合市人大常委會開展《揚州市物業管理條例》立法調研,重點圍繞小區內違法建設、經營擾民等老大難問題,研究制定加強事前事中事後監管措施,構建條塊協作、重心下移的大物管工作格局。同時,加快已施行十餘年的《揚州市區物業管理招投標辦法》、《揚州市市區房屋共用部位共用設施設備維修資金管理暫行辦法》修訂工作,細化完善配套政策措施,切實做到規范操作、管用實用。

    其次,嚴格實施市場主體準入和退出機制,對服務質量低下且不能按期整改的企業,堅決予以淘汰;對發展迅速且合法經營的企業,給予優先資質晉升等鼓勵支持。規范市場主體競爭行為,針對國務院取消物業服務企業二級、三級資質審批的新形勢,制定我市《物業企業信用管理辦法》,加快推進物業企業信用管理信息化系統建設,及時記錄物業企業、從業人員的信用信息,利用每年兩次發佈的企業信用信息“紅黑榜”及時向社會公示企業的信用信息,推動行業自律發展。加緊研究制定《業主大會和業主委員會指導規則》規范業主委員會日常運行,防止“不作為”和“亂作為”情況的發生。

    再次,支持企業向市場化、專業化、規模化方向發展。繼續致力培育和發展一批一級資質物業服務企業,通過樹立行業標桿,帶動整體發展。據瞭解,“十三五”未爭取一級資質企業達14傢以上。積極推動“智慧物業”向縱深發展,支持和引導物業服務企業運用互聯網創新商業模式,從傳統物業管理的保潔、保安、保綠、設施維護等基本服務,向居傢養老、網絡購物等現代服務業方面拓展。